Budowa hal magazynowych w województwie mazowieckim
Hale magazynowe na Mazowszu budujemy z bazy w Belsku Dużym w powiecie grójeckim, na południe od Warszawy. Konstrukcję produkujemy we własnym zakładzie, montujemy ją własnymi ekipami i prowadzimy budowę od projektu do odbioru, w Warszawie, jej okolicach i w całym województwie. Działamy od 1995 roku.
Tekst: Paweł Timofiejew, współwłaściciel Lechtim · aktualizacja:
Hale magazynowe na Mazowszu w skrócie
Na Mazowszu jesteśmy u siebie: zakład, biuro i ekipy montażowe mamy w jednym miejscu, niedaleko Grójca. Najważniejsze informacje:
| Parametr | Odpowiedź |
|---|---|
| Siedziba i zakład | Zaborówek 12, 05-622 Belsk Duży, powiat grójecki |
| Obszar | Warszawa i okolice, całe województwo mazowieckie, a także reszta Polski |
| Produkcja | 50–60 ton konstrukcji stalowej miesięcznie, certyfikat EN 1090-1 EXC2 |
| Zakres | projekt, konstrukcja, montaż stali i płyt; resztę koordynujemy jako generalny wykonawca |
| Cena | w naszych wycenach najczęściej 1000–3000 zł netto za m² |
| Doświadczenie | od 1995 roku, 250 ukończonych projektów |
Co daje lokalny wykonawca hali na Mazowszu
Budując halę z firmą z tego samego województwa, zyskujesz krótszy transport konstrukcji, szybszy dojazd ekip i łatwy kontakt po odbiorze. Z Belska Dużego do Warszawy i większości miejscowości na Mazowszu dojeżdżamy tego samego dnia, więc wizja lokalna, odbiory częściowe i serwis nie wymagają wielodniowego planowania.
Większe znaczenie ma jednak to, że konstrukcja powstaje w naszym zakładzie, a nie u podwykonawcy. Elementy produkujemy w tym czasie, w którym na działce trwają roboty fundamentowe, i dowozimy je na plac według kolejności montażu.
| Etap | Co robimy na miejscu |
|---|---|
| Wizja lokalna | oglądamy działkę, dojazd i sąsiedztwo, rozmawiamy o magazynie |
| Projekt | układ hali, konstrukcja i obudowa pod działkę |
| Produkcja | elementy z zakładu w Belsku Dużym |
| Montaż | nasze ekipy montują stal i płyty warstwowe |
| Po odbiorze | serwis gwarancyjny i pogwarancyjny |
Budowa hali magazynowej w Warszawie i okolicach
Pod Warszawą o powodzeniu inwestycji decyduje najczęściej działka, a nie sama hala. Zanim zaczniemy liczyć stal, sprawdzamy z inwestorem, co wolno na danym terenie zbudować i czy da się tam dojechać ciężkim transportem.
| Co sprawdzamy | Dlaczego to ważne pod Warszawą |
|---|---|
| Miejscowy plan zagospodarowania lub warunki zabudowy | określają, czy hala magazynowa jest dopuszczalna, jaka może być jej wysokość i powierzchnia zabudowy |
| Dojazd dla ciężarówek i dźwigu | w zabudowie podmiejskiej wąskie drogi potrafią utrudnić dostawę długich elementów |
| Sąsiedztwo i odległości od granic | wpływają na możliwe wymiary hali i układ bram |
| Grunt pod fundamenty | od nośności gruntu zależy rodzaj i koszt fundamentów |
| Przyłącza | prąd, woda i kanalizacja decydują o terminie oddania hali do użytku |
Konstrukcję liczymy na obciążenia śniegiem i wiatrem według norm PN-EN 1991-1-3 i PN-EN 1991-1-4 dla konkretnej lokalizacji. Na Mazowszu, podobnie jak w innych regionach, wartości te zależą od strefy i wysokości terenu, dlatego nie kopiujemy konstrukcji z jednej budowy na drugą. Na pozwolenie na budowę trzeba poczekać, więc przy magazynie pod Warszawą warto zacząć od projektu na długo przed planowanym startem robót.
Jakie hale magazynowe budujemy na Mazowszu
Budujemy magazyny nieogrzewane i ogrzewane, z biurem lub bez, dla firm handlowych, produkcyjnych i gospodarstw. W naszym dorobku są też hurtownie, przetwórnie i budowy finansowane z dopłat unijnych.
Najczęściej pytacie o magazyn z częścią biurową, magazyn z antresolą na dodatkowe składowanie oraz o małe hale na towar lub maszyny. Każdy z tych tematów opisujemy osobno: projekty hali magazynowej, antresole magazynowe i małe hale magazynowe.
Ogólne informacje o budowie magazynów pod klucz, niezależnie od regionu, znajdziesz na stronie budowa hal magazynowych. Jeśli potrzebujesz samej konstrukcji stalowej z montażem, zajrzyj na stronę konstrukcje stalowe na Mazowszu.
Ile kosztuje budowa hali magazynowej na Mazowszu
W naszych wycenach hala magazynowa kosztuje najczęściej od 1000 do 3000 zł netto za m², także na Mazowszu. Duża hala nieogrzewana jest bliżej dolnej granicy, a mała hala ogrzewana z biurem bliżej górnej.
| Powierzchnia | Cena netto w naszych wycenach |
|---|---|
| 150 m² | ok. 150–450 tys. zł |
| 300 m² | ok. 300–900 tys. zł |
Lokalizacja wpływa na cenę głównie przez fundamenty i przyłącza, a mniej przez samą konstrukcję. Krótki transport z Belska Dużego pomaga, ale najwięcej oszczędza dobrze policzony projekt: przy optymalizacji hali 400 m² zmniejszyliśmy masę konstrukcji o blisko 15 ton stali. Składniki ceny opisaliśmy na stronie koszt budowy hali z płyty warstwowej.
Umów bezpłatną konsultację
Podaj lokalizację działki na Mazowszu i przeznaczenie magazynu. Przyjedziemy na wizję lokalną i przygotujemy bezpłatną wycenę.
Telefon: 601 956 627
Zobacz też
- Budowa hal magazynowych: magazyny pod klucz
- Konstrukcje stalowe na Mazowszu: produkcja i montaż
- Projekty hali magazynowej: projekt pod działkę i sposób składowania
- Hale stalowe od producenta: własna produkcja konstrukcji
Pytania o budowę hal na Mazowszu
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń: 601 956 627.
Czy budujecie hale magazynowe w Warszawie i okolicach?
Tak. Budujemy hale magazynowe w Warszawie, jej okolicach i w całym województwie mazowieckim. Konstrukcję dowozimy z naszego zakładu w Belsku Dużym, na południe od Warszawy.
Gdzie jest zakład Lechtim?
W Zaborówku 12, 05-622 Belsk Duży, w powiecie grójeckim na Mazowszu. Produkujemy tam od 50 do 60 ton konstrukcji stalowej miesięcznie.
Czy zajmujecie się montażem hal stalowych na Mazowszu?
Tak. Konstrukcję stalową i płyty warstwowe montują nasze ekipy. Fundamenty, posadzkę i instalacje koordynujemy jako generalny wykonawca.
Ile kosztuje budowa hali magazynowej na Mazowszu?
W wycenach Lechtim najczęściej od 1000 do 3000 zł netto za m². Hala 300 m² to zwykle od 300 do 900 tys. zł netto, zależnie od ogrzewania, biura i wyposażenia.
Czy działacie tylko w województwie mazowieckim?
Nie. Mazowsze to nasz najbliższy rynek, ale hale budujemy w całej Polsce.
Jakie formalności są potrzebne do budowy hali pod Warszawą?
Najpierw trzeba sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania albo uzyskać warunki zabudowy. Hala magazynowa zwykle wymaga pozwolenia na budowę; projekt budowlany Lechtim przygotowuje w ramach realizacji.
O autorze
Paweł Timofiejew, współwłaściciel Lechtim sp. z o.o. sp. k. w Belsku Dużym. W branży budowlanej pracuje od początku swojej drogi zawodowej. Jako kierownik budowy i project manager prowadzi realizacje hal stalowych od pierwszej rozmowy z inwestorem, przez projekt i produkcję konstrukcji, po odbiór.
Lechtim działa od 1995 roku i ma certyfikat TÜV zakładowej kontroli produkcji zgodny z normą EN 1090-1 w klasie wykonania EXC2.
Źródła i dokumenty
- Lokalizacja zakładu, moce produkcyjne, certyfikat i liczba projektów: dane Lechtim.
- PN-EN 1991-1-3: Oddziaływania ogólne, obciążenie śniegiem.
- PN-EN 1991-1-4: Oddziaływania ogólne, oddziaływania wiatru.
- Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
- Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, art. 29.
- Optymalizacja hali 400 m²: wpis na blogu Lechtim.