Budowa hal magazynowych
Budujemy hale magazynowe z konstrukcji stalowej, od projektu po odbiór. Konstrukcję produkujemy sami, więc jako producent hal magazynowych odpowiadamy za całość: od wyboru przekroju stali do jej obrobienia. Koszt to w naszych wycenach najczęściej od 1000 do 3000 zł netto za m².
Tekst: Paweł Timofiejew, współwłaściciel Lechtim · aktualizacja:
Budowa hali magazynowej w skrócie
Magazyn to budynek, w którym o jego opłacalnośći decyduje to jaką ilość towaru jesteś w stanie w nim pomieścić, oraz jak szybko jesteś w stanie goz niego wyładować. Najważniejsze informacje:
| Temat | Jak to u nas wygląda |
|---|---|
| Zakres | projekt, formalności, fundamenty, konstrukcja, obudowa, bramy, odbiór |
| Konstrukcja | własna produkcja w Belsku Dużym, klasa wykonania EXC2 |
| Koszt | najczęściej 1000 do 3000 zł netto za m² |
| Wielkość | od małych magazynów po duże hale logistyczne |
| Obszar | Centralna Polska |
Co ustalamy przed projektem hali magazynowej
| Pytanie | Na co wpływa |
|---|---|
| Jak wysoko będzie składowany towar? | wysokość hali, masa konstrukcji, rodzaj regałów |
| Jaki rodzaj transportu w magazynie? | grubość i zbrojenie posadzki, fundamenty |
| Ile samochodów dziennie? | liczba bram, rampy i doki przeładunkowe, plac manewrowy |
| Czy magazyn ma być ogrzewany? | grubość płyt, instalacje, koszt utrzymania |
| Czy potrzebne jest biuro? | część biurowa i socjalna w hali lub antresola |
| Co będzie składowane? | wymagania przeciwpożarowe, rodzaj rdzenia płyt warstwowych |
Dodatkową powierzchnię w istniejącym magazynie da antresola magazynowa. Magazyn z częścią biurową opisujemy na stronie projekty hal magazynowych z biurem.
Ile kosztuje budowa hali magazynowej
W naszych wycenach budowa hali magazynowej kosztuje najczęściej od 1000 do 3000 zł netto za m². Im większy magazyn, tym bliżej dolnej granicy, bo koszty wykończenia hali takie jak: bramy, świetliki, rynny, dok, projekt rozkładają się na całą powierzchnię obiektu. Orientacyjnie wygląda to tak:
| Powierzchnia magazynu | Orientacyjny koszt netto |
|---|---|
| 200 m² | 300 do 450 tys. zł |
| 500 m² | 0,5 do 1,5 mln zł |
| 1000 m² | 1 do 3 mln zł |
To widełki, a nie cennik. O umiejscowieniu w ww. granicach decydują: rodzaj gruntów i wielkość fundamentów, masa konstrukcji, wykończenie posadzki, rodzaj obudowy, liczba bram, doków, część biurowa. Stal to największa pozycja w kosztorysie konstrukcji: w jednym z projektów magazynu 400 m² zmniejszyliśmy jej masę o blisko 15 ton. Opisałem to we wpisie na co zwrócić uwagę, budując magazyn.
Przykładowe wyceny konkretnych wielkości: hala 200 m², hala 300 m². Czy własny magazyn się opłaca w porównaniu z najmem, piszemy na stronie inwestycja w halę magazynową.
Producent hal magazynowych czy pośrednik
Wiele firm budujących hale magazynowe kupuje konstrukcję u podwykonawcy. My produkujemy ją w zakładzie w Belsku Dużym, od 50 do 60 ton miesięcznie, z certyfikatem TÜV zgodnym z EN 1090-1 w klasie EXC2.
Dla inwestora oznacza to trzy rzeczy. Nie płacisz marży pośrednika za stal. Terminy produkcji planujemy sami, a nie czekamy na cudzy harmonogram. A jeśli na budowie trzeba coś zmienić, konstruktor i spawalnia są w tej samej firmie.
Więcej o produkcji konstrukcji na stronie hale stalowe od producenta.
Etapy budowy hali magazynowej
- Rozmowa i wizja lokalna: działka, dojazd dla ciężarówek, sposób składowania.
- Koncepcja i wycena: wymiary, rozstaw ram, bramy, obudowa, kosztorys i harmonogram.
- Projekt: projekt hali magazynowej budowlany i wykonawczy konstrukcji.
- Formalności: wniosek o pozwolenie na budowę.
- Produkcja konstrukcji w naszym zakładzie, równolegle z fundamentami.
- Montaż: konstrukcja stalowa, płyty warstwowe, bramy i obróbki.
- Posadzka, instalacje i odbiór z przekazaniem dokumentacji.
Budujemy w całej Polsce. Inwestycje z okolic Warszawy opisujemy na stronie budowa hal magazynowych na Mazowszu, a mniejsze obiekty na stronie małe hale magazynowe.
Umów bezpłatną konsultację
Opowiedz nam, co chcesz składować, ile i gdzie. Oddzwonimy, dopytamy o szczegóły i przygotujemy bezpłatną wycenę hali magazynowej.
Telefon: 601 956 627
Zobacz też
- Budowa hal magazynowych na Mazowszu: lokalny wykonawca z Belska Dużego
- Projekty hali magazynowej: projekt pod działkę i sposób składowania
- Projekty hal magazynowych z biurem: magazyn i biuro w jednym budynku
- Małe hale magazynowe: od 50 m²
- Hale z płyty warstwowej: rodzaje płyt, grubość i cena za m²
Pytania o budowę hal magazynowych
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń: 601 956 627.
Ile kosztuje budowa 1 m² hali magazynowej?
W naszych wycenach najczęściej od 1000 do 3000 zł netto za m². Duży, nieogrzewany magazyn jest bliżej dolnej granicy, a mniejszy, ogrzewany, z biurem i dokami bliżej górnej.
Ile kosztuje budowa magazynu 1000 m²?
Przy stawce 1000 do 3000 zł netto za m² to orientacyjnie od 1 do 3 mln zł netto. Przy tej wielkości magazyn zwykle mieści się bliżej dolnej części widełek, bo koszty stałe rozkładają się na dużą powierzchnię.
Ile trwa budowa hali magazynowej?
Montaż konstrukcji i obudowy to zwykle kilka tygodni, zależnie od wielkości. Najdłużej trwa projekt i pozwolenie na budowę. Konstrukcję produkujemy w zakładzie równolegle z fundamentami.
Czy hala magazynowa musi być ogrzewana?
Nie. Wiele magazynów pracuje bez ogrzewania i wtedy wystarczą cieńsze płyty. Ogrzewanie jest potrzebne, gdy towar nie znosi mrozu albo w hali stale pracują ludzie.
Czym różni się producent hal magazynowych od firmy budowlanej?
Producent sam wytwarza konstrukcję stalową, więc kontroluje jej jakość, koszt i termin. Firma bez własnej produkcji kupuje stal u podwykonawcy. Lechtim produkuje konstrukcje w zakładzie w Belsku Dużym.
Czy na halę magazynową potrzebne jest pozwolenie na budowę?
Tak, w praktyce każda hala magazynowa wymaga pozwolenia na budowę. Wyjątki z art. 29 Prawa budowlanego dotyczą małych budynków gospodarczych i części obiektów rolniczych.
Czy magazyn można później rozbudować?
Tak, jeśli przewidzimy to w projekcie. Konstrukcja stalowa pozwala przedłużyć halę o kolejne pola albo dobudować nawę. Warto o tym powiedzieć na etapie koncepcji.
O autorze
Paweł Timofiejew, współwłaściciel Lechtim sp. z o.o. sp. k. w Belsku Dużym. W branży budowlanej pracuje od początku swojej drogi zawodowej. Jako kierownik budowy i project manager prowadzi realizacje hal stalowych od pierwszej rozmowy z inwestorem, przez projekt i produkcję konstrukcji, po odbiór.
Lechtim działa od 1995 roku i ma certyfikat TÜV zakładowej kontroli produkcji zgodny z normą EN 1090-1 w klasie wykonania EXC2.
Źródła i dokumenty
- Ceny, wydajność zakładu i przykład optymalizacji: dane i wyceny Lechtim.
- PN-EN 1090-1 i PN-EN 1090-2: wykonanie konstrukcji stalowych, ocena zgodności i klasy wykonania.
- Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, art. 29.